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去年僅2,200億 北台灣新建案成交額 腰斬

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

房市果然送進加護病房，甚至快要斷氣！北台灣都會區去（104）年新推出預售新案的成交總額，已跌至2,200億元、創下十幾餘年新低。據悉，近來已有多家大型代銷公司，陸續裁員或縮編，今年恐怕還有建商退場風潮出現。

住展雜誌昨（31）日公布最新104年度售屋量統計顯示，在政府連年壓抑房市，房市現已身受重傷，近3年北台灣新成屋、預售屋成交金額連年溜滑梯，104年成交金額更是凍到不可思議，簡直快要斷氣！竟只剩約2,200億元。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，這個數字，比103年銳減約55.87％，更比102年重跌75.43％，成交額為近10餘年來最低，顯示政府似乎有救市的必要性。

何世昌表示，如今房市成交量已「被打趴在地上」，急需強行電擊急救。如果政府擴大鬆綁房市管控，加上賣方願意把讓價空間再進一步擴大，那麼105年度總體成交金額，才有止跌回升的契機，擺脫交易急凍的窘境。

住展調查指出，這波房市高點在102年，當年北台灣都會區成交金額高達約8,954億元，多頭氣勢銳不可擋；但隔年（103年）初財政部長張盛和拋出房地合一稅構想後，因遲貸款人借款人信貸年息遲不定案而導致買方觀望，全年成交金額重摔至4,986億元，驟減約44％。

進入104年，房市確立轉為買方市場後，市況更加嚴竣，全年公開新案的成交金額，竟比腰斬還淒慘，只有2,199億元，成交量僅約103年度的44％，更只剩下102年度的25％。

何世昌表示，台北市堪稱最大「重災區」，104年新案成交額僅約416億苗栗縣強制扣薪協商元，年衰退達63％。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/去年僅2-200億-北台灣新建案成交額-腰斬-215006046--finance.html


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