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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。




  東方網11月20日消息:據《新聞晨報》報道,臨港限價房首批房源將於12月1日起申請,"上海發佈"公佈的消息稱,這批房源共1400套,有 50平方米、70平方米和90平方米三種房型。申請者須符合條件,且在臨港地區、張江高科技園區或洋山保稅港區工作。首批推出的房源單價低於8000元, 購買10年後才可上市交易。

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  三中全會特別報道:房地產調控新變局

  哪些人可以申請

  登記轉讓有哪些限制

塭仔圳重劃區貸款全省皆可處理臨港限價商品房下月1日起申請 平均單價不到8000元

  符合申請條件的對象為在三個規定區域內工作(臨港地區、張江高科(600895,股吧)技園區和洋山保稅港區),並與區域內相關單位簽訂勞動合 同及繳納社會保險(放心保)金滿一年以上,繳納社會保險金單位應與簽訂勞動合同單位一致,申請人傢庭未購買過"宜浩佳園"和"教師公寓",具有購買本市商 品房資格並符合以下三個條件之一的在職人才。三個條件分別為:具有大專及以上學歷的本市城鎮戶籍人員;持有上海居住證且積分達到120分標準分值,或持有 上海市人才引進類居住證;符合產業發展需求,具有一定技能的技術骨幹。

內容來自sina新聞

  本次臨港限價房的推出,很大程度上有利於當地企業留住人才。今年以來臨港新城地區房價上漲迅速,根據德佑地產市場研究部監控的數據顯示,截至 11月18日臨港新城板塊今年的商品住宅均價已經達到瞭12136元/平方米,相較去年全年的均價高出兩成。因此,單價在8000元以下,且戶型較小的限 價房價格優勢還是十分明顯的。

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  房地產登記部門在辦理房屋所有權初始登記時,在房產證"附記"欄內應標記"限價商品住房"。產權人取得限價商品住房房地產權證(小產證)滿10年,可將該住房上市轉讓。

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  德佑地產研究總監陸騎麟表示,目前,臨港新城地區商品住宅的主要購買人群亦是在當地工作的人群,今年以來,臨港新城地區的商品住宅成交量達到 2358套,並且本次限價房的對口區域之一-張江高科技園區有著龐大的人員規模和購房需求,因此本次限價房的推出不可能一下子滿足如此龐大的購房需求。不 過,在臨港新城房價節節攀升的情況下,這一嘗試依然具有不小的積極意義,有利於經濟條件相對有限的人士在當地置業。本次臨港新城限價房在10年後才能上市 交易,這在歷來的各類限制中可以說是罕見的,這一措施旨在盡可能降低房屋的投資價值,減少限價房購買過程中產生的舞弊行為。







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-20/07372502417.shtml

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