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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  去年青島市住房公積金管理中心推出的內部轉賬支取住房公積金用於辦理提前結清或部分償還住房公積金貸款的新業務，對原有還貸、提取工作流程進行瞭優化再造，由原來借款人先償還貸款，然後由單位經辦人統一辦理還貸提取手續，優化為借款人或其配偶可申請將本人住房公積金賬戶餘額，以內部轉賬方式，直接辦理提前償還住房公積金貸款。這項新業務的推出，大大簡化瞭住房公積金貸款的還款和提取手續，將進一步提升住房公積金"便民、惠民"的作用。

盤點2013年青島公積金政策 累計提取409億元

  商品房貸款限額提高至60萬、二手房提至35萬、經適房首付款下調至20%......盤點2013年青島市住房公積金政策，出臺瞭多項惠民政策。記者從青島市住房公積金管理中心瞭解到，2013年全市公積金覆蓋人數達到瞭174萬餘人，累計收繳住房公積金731.35億元，累計提取408.96億元。

  據介紹，2013年全市新增繳存職工15.51萬人，住房公積金制度覆蓋人數達到174.47萬人，累計收繳住房公積金731.35億元，累計提取408.96億元，實現收繳餘額322.39億元。

  購買經濟適用住房優惠政策

  2月1日起商品房公積金貸款最高限額調整為60萬元，全市二手房公積金貸款最高限額統一調整為35萬元，滿足瞭廣大職工解決住房問題的資金要求，自政策發佈以來已有13056名職工享受到貸款新政優惠。

  在調整之前，青島的公積金貸款政策一直執行的是2010年開始施行的標準，具體為，原七區購買新建商品住房最高可貸額度為40萬元，原五市最高20萬元；購買二手房，原市內四區最高可貸25萬元，原五市為15萬元。而新的政策施行之後，無論是市區還是四市，在公積金貸款最高限額方面，都執行統一的標準。2013年共向29586個職工傢庭發放公積金貸款100.59億元，完成年度目標的160%，累計向21.58萬個職工傢庭發放公積金貸款451.53億元，實現貸款餘額298.06億元。

  上調住房公積金貸款最高限額

  將住房公積金貸款購買經濟適用住房首付款比例由30%下調為20%，允許購買經濟適用房職工提取公積金轉賬支付購房首付款，目前有77戶購買經濟適用房職工傢庭按低於30%首付款申請公積金貸款1440餘萬元，共為123名職工轉賬支取公積金527萬元，用於支付經適房購房首付款，有效減輕瞭中低收入傢庭購房壓力。

  優化住房公積金支取劃付方式。自2014年1月起，青島市住房公積金支取劃付方式優化調整為按月劃付，即市住房公積金管理中心依據借款人及其配偶的委托，按照借款人上月實際償還住房公積金貸款本息額(不含提前還款額)，按蘭嶼鄉房貸月提取夫妻雙方的住房公積金，劃付至借款人聯名卡賬戶。

  房貸利率查詢房貸利率信貸年息賬戶餘額提前結清或部分償還公積金貸款

內容來自sina新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-17/02172582814.shtml

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